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Building Question: A-t-on le droit d'effectuer des rénovations à l'intérieur et à l'extérieur de notre condo sans autorisation préalable? Réponse:
 La Régie apporte une clarification importante concernant l'application de l'article 32-206 du Code canadien de l'électricité (CCE), Partie 1, portant sur les dispositifs de sectionnement et de protection contre les surintensités. Consultez le bulletin Info-RBQ(pdf) sur le sujet. Question: Do you have any recommendations about how to protect concrete balconies from water infiltrations at a reasonable price? Réponse:
Question: Notre immeuble date de 1993. Depuis le début l'entretien du système d'alarme était fait par la même entreprise. Il y a deux ans des copropriétaires se sont plaints qu'ils n'entendaient pas les cloches dans les passages lors d'un déclanchement de l'alarme. Nous avons donc contacté notre fournisseur de service habituel pour qu'il nous propose une solution. Il nous a suggéré de se servir du système d'intercom en place et ainsi le relié au système d'alarme de l'immeuble ce qui aurait pour effet de faire sonner les appareils dans chacun des condos. Récemment nous avons changé notre système d'intercom pour un plus récent et avons choisi un autre fournisseur qui nous a dit que nous n'étions pas légal. Que le code du bâtiment n'acceptait pas un tel système qui passait par le filage d'un système d'intercom. Ce nouveau fournisseur est venu vérifier le nombre de décibel dans plusieurs de nos condos (le plus éloigné et le plus près d'une cloche d'alarme) et le résultat était loin de la norme de 75 décibels exigée (en fait moins de 10). Ce même fournisseur nous a dit que maintenant ils installaient des bruiteurs dans chacun des condos. Nous ne connaissons pas les normes qui existaient en 1993 mais nous nous disons que le code du bâtiment a dû être respecté. Ceci étant dit, sommes-nous obligés de mettre à jour notre système d'alarme pour respecter le code d'aujourd’hui ? En tant qu'administrateur nous avons un devoir moral envers nos copropriétaires et nous croyons que sachant que nous sommes illégal nous devons agir en conséquence. Pourriez-vous éclairer notre lanterne SVP Merci. Réponse:
 Les variations de température au Québec font en sorte que le béton «travaille», c'est pourquoi de légères imperfections peuvent apparaître aux fondations plusieurs mois, voire même une année, après la mise en place du béton.
Article provenant du Journal de l'Habitation, une publication bimensuelle spécialisée en habitation couvrant les régions de Québec.
Article sur le site web de Rona sous la catégorie Rangement, meubles et entretien. It is quite common that people warm up their cars even though they have them parked indoors. Such pattern can have dangerous and unforeseeable consequences. Indoor parking is usually heated therefore there is no need to warm up the vehicle. Carbon monoxide (CO) is a toxic gas which is odourless and colorless. It is produced whenever any fuel is burned. The carbon monoxide produced by cars is not only poisonous for us but an accumulation of it can cause the ventilation and heating system of the building to be destabilized. Destabilization of the ventilation and heating system can result in overheating, poor air quality and even a shut-down of the entire system. The garage could then turn into a health hazard. |
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Il est certainement écrit dans votre déclaration que tous les copropriétaires doivent demander l'autorisation au conseil avant de faire des travaux DANS l'appartement. Il faut soumettre ses plans et un échéancier des travaux à exécuter. Cette clause est conventionnelle et se retrouve dans (presque) toutes les déclarations. Quand aux aménagements extérieurs, c'est pire encore car ces parties de l'immeuble ne vous appartiennent pas. Elles sont communes donc sous la responsabilité du conseil d'administration. Il est possible que vous ayez l'usage exclusif de ces parties communes mais il y a des restrictions que votre déclaration cite surement. Vous ne pouvez rien y faire sans suivre les dispositions de l'acte constitutif ou du règlement de la déclaration; déclaration que vous pouvez amender en suivant les règles de la loi si vous le désirez.
À moins d'ériger un mur de sacs de sable autour de votre propriété, vous ne pourrez pas empêcher les eaux de crue d'envahir votre maison. Toutefois, vous pouvez prendre certaines précautions pour minimiser les dommages et faciliter le nettoyage et la restauration. Voici donc quelques mesures à adopter avant, durant et après les inondations.
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